軌道御瀾上城項目2025年聯合銷售代理單位采購

招標公告

本招標項目軌道御瀾上城項目2025年聯合銷售代理單位采購“招標人”為南寧軌道交通集團有限責任公司，招標項目資金來源企業(yè)自籌。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標，并邀請有意向的合格投標人參加投標。

1項目概況與招標范圍

1.1項目名稱：軌道御瀾上城項目2025年聯合銷售代理單位采購 

1.2項目地點：廣西南寧市良慶區(qū)良玉大道58號

1.3項目編號：CTZX-2025-FW002

1.4項目規(guī)模：軌道御瀾上城，位于五象湖中央居住區(qū)，目前B/C地塊為住宅開發(fā)項目，約180畝。B/C地塊總建筑面積約51.98萬㎡，規(guī)劃31棟住宅樓，總戶數2938戶，容積率3.0，綠化率35%。由約34萬㎡現代風格住宅、約1.1萬㎡開放式商業(yè)、1所12班幼兒園構成，項目坐享一線雙站（2號線延長線東風路站&玉嶺路站）。住宅產品：建面約95-150㎡實景3-5房、商鋪建面約18-154㎡全能學霸鋪；打造全能軌道TOD潮生活社區(qū)——醇熟優(yōu)教大城。   

1.5項目需求：采購1家聯合銷售代理公司，工作內容為完成約定銷售指標，具體要求詳見招標文件正文內容。

1.6招標范圍：采購1家聯合銷售代理單位，工作內容為完成軌道御瀾上城項目住宅、商業(yè)、車位的營銷策劃、市場調研、銷售代理、協(xié)助辦理銀行按揭、協(xié)助辦理房產局合同備案等事宜，合作期間服務內容包含但不限于：

(1) 向項目派駐銷售專案經理、策劃人員以及專職銷售人員的人數不少于合同約定的名額，并保證銷售人員的銷售水平及對該項目的熟悉程度達到招標人要求，本合同履行期間，招標人有權進行不定期的考核。

(2) 在項目銷售過程中指定專職策劃人員協(xié)助招標人負責推廣計劃和營銷活動的落實和執(zhí)行，對推廣中的廣告設計、活動創(chuàng)意等策劃事務提報建議，并協(xié)助招標人進行過程質量監(jiān)督和管理。

(3) 負責日常定期的市場調研、競爭產品跟蹤研究和客戶訪談，根據市場反應、銷售狀況及成交客戶分析，每月定期向招標人提交項目分析及總結報告、階段銷售推廣建議。

(4) 負責組建本項目的服務團隊，服務團隊應常駐銷售現場，負責本項目的部分銷售工作。

(5) 協(xié)助招標人接洽客戶、市調人員以及交流參觀人員。

(6) 收集來電來訪客戶信息，并在當天錄入明源系統(tǒng)，建立來電來訪客戶檔案，向招標人反饋客戶意見。

(7) 對房屋銷售價格、折扣及推盤計劃進行研究和討論。

(8) 與招標人共同進行項目推廣及客戶積累，在不違反國家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關工作。

(9) 投標人協(xié)助招標人與客戶簽訂《認購協(xié)議書》，并按照招標人事先制訂的認購流程開展工作。

（10）負責催促購房客戶在《認購書協(xié)議書》約定的期限內簽訂《南寧市商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關文件、交納購房款等，并按照招標人事先制訂的簽約流程開展工作。

（11）負責收集客戶辦理按揭貸款資料，協(xié)助客戶辦理銀行按揭貸款、協(xié)助房產局備案等相關手續(xù)。

1.7項目預算金額：189萬元

1.8招標控制價：代理費率≤1.1% 。

1.9服務期：2025年5月-12月31日。

2投標人資格要求

2.1投標人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織。

2.2業(yè)績要求：自2022年1月1日至投標截止時間前承接過1個15萬㎡及以上的南寧市房地產項目的銷售代理服務工作相關業(yè)績。（證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標通知書；③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績內容，否則視為無效證明文件，提供復印件加蓋投標人公章，原件備查）

2.3投標人不得存在以下任一情形：（1）投標人處于被責令停業(yè)狀態(tài)；（2）投標資格被住建部或應急管理部或廣西區(qū)或南寧市建設行政主管部門取消；（3）財產處于被接管、破產狀態(tài)；（4）在投標截止時間前3年內騙取中標或嚴重違約或重大質量安全責任事故；（5）近兩年內無重大違法記錄和無不良信用記錄。

2.4其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.5本次招標不接受聯合體投標。

3資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

4投標報名與招標文件的獲取

4.1 投標報名

本項目不需報名。

4.2 招標文件的獲取

潛在投標人可登陸全國公共資源交易平臺（廣西.南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/），在全國公共資源交易平臺（廣西.南寧）“招標公告”欄內查找相關項目的招標公告，并點擊該公告的附件，免費瀏覽或下載項目的招標文件?；驖撛?/span>投標人通過登陸廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（南寧）下載招標文件及相關資料。

注：投標人如未按要求或未完整下載相關文件，或由于未及時關注招標文件補充通知（補遺）、答疑等相關項目信息而影響投標的，其責任由投標人自行承擔。

5投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 4 月 18 日09時30分。

5.2投標文件遞交地點：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（青少年活動中心旁）南寧市民中心9樓南寧市公共資源交易中心開標廳（具體安排詳見9樓電子大屏幕場地安排表）。

5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。

6發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務平臺（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、全國公共資源交易平臺（廣西.南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）、南寧軌道地產集團有限責任公司（http://jfedu.com.cn）上發(fā)布。

7聯系方式

招 標 人：南寧軌道交通集團有限責任公司     招標代理機構：廣西城通工程咨詢有限責任公司

地    址：南寧市青秀區(qū)云景路69號      地    址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心3號樓（C座）28樓

郵    編：530029                   郵    編：530029

聯 系 人：黃女士                聯 系 人：鄭工、巫工

電    話：0771-5522695               電    話：0771-4800838

傳    真： /                      傳    真：/

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                                 2025年3月28 日