民族大道項(xiàng)目住宅前期定位及產(chǎn)品顧問(wèn)服務(wù)采購(gòu)比選公告

1.比選條件

本比選項(xiàng)目 民族大道項(xiàng)目住宅前期定位及產(chǎn)品顧問(wèn)服務(wù)采購(gòu)比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司，比選項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自有資金。

2. 項(xiàng)目概況與比選范圍

項(xiàng)目名稱： 民族大道項(xiàng)目住宅前期定位及產(chǎn)品顧問(wèn)服務(wù)采購(gòu)

項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積為29112.23㎡，容積率為4.53，宗地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、商務(wù)金融（各用途應(yīng)對(duì)分?jǐn)偼恋乜偯娣e的比例分別為64%、13%、13%）。項(xiàng)目總建筑面積約17.62萬(wàn)㎡，計(jì)容面積約13.17萬(wàn)㎡，其中住宅計(jì)容面積約8.42萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目地點(diǎn)： 南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)，民族大道以南、西至銅鼓嶺路，南至青林路夏林路。

含稅上限控制價(jià)：320000.00元。比選申請(qǐng)報(bào)價(jià)高于上限控制價(jià)（或分項(xiàng)上限控制價(jià)）的比選申請(qǐng)文件將按否決比選申請(qǐng)?zhí)幚怼?/span>

比選范圍：本體及市場(chǎng)分析、客戶調(diào)研（含意向測(cè)試、深度訪談、客戶定位）、項(xiàng)目客戶研判、項(xiàng)目整體定位、產(chǎn)品建議、豪宅產(chǎn)品價(jià)值體系研究（全國(guó)及國(guó)際同類型豪宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值主張及產(chǎn)品體系）、方案跟進(jìn)及優(yōu)化建議（含總圖規(guī)劃、戶型、立面、景觀、精裝、會(huì)所等設(shè)計(jì)方案優(yōu)化建議），具體內(nèi)容詳見(jiàn)第六章服務(wù)需求書(shū)。

服務(wù)期：合同簽訂之日起至本項(xiàng)目所有服務(wù)完成，具體以合同約定為準(zhǔn)。

3.比選申請(qǐng)人資格要求

3.1 比選申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織；

3.2 業(yè)績(jī)要求：自2022年1月1日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間前至少承接過(guò)1個(gè)類似房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)績(jī)指單項(xiàng)服務(wù)合同金額20萬(wàn)元及以上的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目定位服務(wù)或客戶調(diào)研服務(wù)或產(chǎn)品顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目）（提供合同或中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件并加蓋公章，須體現(xiàn)出合同雙方、合同內(nèi)容、合同金額、合同簽訂時(shí)間、合同服務(wù)項(xiàng)目等內(nèi)容，否則視為無(wú)效證明文件）。

3.3 比選申請(qǐng)人沒(méi)有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請(qǐng)資格的處罰期內(nèi)，且沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請(qǐng)截止時(shí)間前3年內(nèi)沒(méi)有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況；

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選申請(qǐng)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

3.5 本次比選不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目對(duì)比選申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請(qǐng)人才有可能被授予合同。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲?。?/span>

本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請(qǐng)各比選申請(qǐng)人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://jfedu.com.cn)。

注：比選申請(qǐng)人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時(shí)關(guān)注比選文件補(bǔ)充通知（補(bǔ)遺）、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響比選申請(qǐng)的，其責(zé)任由比選申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

6.比選申請(qǐng)截止時(shí)間和地點(diǎn)

6.1比選申請(qǐng)文件須密封后于2025年7 月29日 9 時(shí)30 分（北京時(shí)間）前遞交，遞交地點(diǎn)在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座9樓907招采管理中心；

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按比選文件要求密封的比選申請(qǐng)文件將被拒絕。

6.3比選申請(qǐng)文件必須由比選申請(qǐng)人法定代表人或其授權(quán)代表遞交，否則比選人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://jfedu.com.cn)，采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

比選 人：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

地    址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座10樓1011

郵    編：530022                         

聯(lián) 系 人： 羅工    

電    話：： 0771-4732949

傳真：/

電子郵件：nngddchyfgb@163.com

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